ディアスタ早稲田諏訪通り

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 9階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
6,880万円
172.7万円/㎡
相場
6,736万円
169.1万円/㎡
3,364
5,612
7,860
10,109
AI査定結果
推定相場価格
6,736万円
169.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,612万円〜7,860万円
140.9万円/㎡〜197.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ディアスタ早稲田諏訪通り
6,880万円（172.7万円/㎡）/ 2階 / 39.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は138.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/206,880万円172.7万円2階 39.84㎡ 1LDK東
2023/01/276,480万円143.5万円6階 45.17㎡ 1LDK南
2023/01/088,980万円144.3万円8階 62.25㎡ 2LDK南
2022/08/019,280万円132.3万円4階 70.15㎡ 3LDK南
2022/07/118,480万円136.2万円8階 62.25㎡ 2LDK+WIC+SIC南
2022/07/048,480万円136.2万円8階 62.25㎡ 2LDK-
2022/05/209,480万円135.1万円4階 70.15㎡ 3LDK南
2022/04/047,490万円120.3万円8階 62.25㎡ 2LDK南
2022/01/046,480万円131.0万円5階 49.46㎡ 2LDK南
2021/07/028,980万円129.9万円2階 69.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は149.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20ディアスタ早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 6,880万円172.7万円39.84㎡1LDK2階 / 9階建 東2016年23戸RC
2025/02/20アトラス西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅7分 5,580万円171.9万円32.46㎡1DK11階 / 13階建 -2019年47戸RC
2024/12/27イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 5,000万円161.0万円31.05㎡1LDK2階 / 11階建 南2017年41戸RC
2023/04/20ザ・レジデンス早稲田
新宿区喜久井町
早稲田駅1分 5,080万円139.7万円36.37㎡1LDK5階 / 7階建 南東2014年41戸RC
2024/09/17ライオンズ早稲田ミレス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 5,980万円132.9万円45㎡2LDK2階 / 12階建 南2017年42戸RC
2024/07/09ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 4,980万円134.8万円36.93㎡1LDK2階 / 5階建 -2016年37戸RC
2023/12/19アトラス早稲田の杜
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 4,500万円135.6万円33.19㎡1DK9階 / 11階建 南西2013年30戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2025/04/17AXAS東新宿AsylCourt
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 7,200万円170.7万円42.19㎡1LDK7階 / 14階建 西2014年49戸RC
2025/05/10グローリオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
若松河田駅4分 4,800万円142.6万円33.65㎡1LDK5階 / 10階建 北西2014年46戸RC
2024/03/30シティインデックス新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,700万円150.9万円31.14㎡1LDK11階 / 14階建 西2012年65戸RC
2025/04/16エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 4,480万円148.1万円30.25㎡1LDK5階 / 6階建 東2017年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、新宿区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.7万円）は新宿区の平均と比較して1.5%割高です。
2011〜2021年築, 専有面積29.84㎡〜49.84㎡の平均販売価格
東京都
175.2万円/㎡
前年比+13.0%
新宿区
170.2万円/㎡
前年比+3.2%

マンション概要

マンション名ディアスタ早稲田諏訪通り
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年月2016年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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